Grundschulddarlehen

... eine der wichtigsten Säulen bei der Immobilienfinanzierung.
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Kurzdefinition: mittel- bis langfristiger Kredit, der durch die Eintragung eines sogenannten Grundpfandrechts (Grundschuld oder Hypothek) im Grundbuch abgesichert wird.

Die Höhe des Kredits hängt im Wesentlichen ab von

  1. ihrem persönlichen Einkommen
    Gemeinsam mit Ihnen ermitteln wir, welche Finanzierung Sie sich dauerhaft leisten können
  2. vom Wert der gestellten Sicherheiten
    Ihre Immobilie zählt mit bis zu 80 % des ermittelten Beleihungswertes als Sicherheit für Ihre Finanzierung

Hier können Sie Ihre Immobilienfinanzierung selbst berechnen
Verzinsung:
Die Höhe der Verzinsung unterliegt verschiedenen Einflußgrößen:

  1. aktuelle Kapitalmarktsituation
  2. Laufzeit von Darlehen und Zinssatz
  3. Höhe der Sicherheiten

Sie können bei Darlehensabschluß wählen, ob die Verzinsung variabel (= laufende Zinsanpassung an die aktuelle Kapitalmarktsituation) sein soll oder ob Sie lieber einen fest vereinbarten Zinssatz (z.B. über 5 oder 10 Jahre) haben möchten.

Rückzahlung:

... erfolgt in der Regel in gleichbleibenden monatlichen Raten (Annuitäten), deren Höhe zu Beginn individuell festgelegt wird - abgestimmt auf Ihre persönliche Situation.

Der darin jeweils enthaltene Anteil zur Tilgung wird Monat für Monat größer während der Anteil für Zinsen stetig sinkt.

Die Laufzeit ergibt sich aus der Höhe der vereinbarten Raten.

Laufzeit:
Die Laufzeit Ihres Immobilienkredits ergibt sich aus der Höhe der gewünschten Monatsrate sowie aus der weiteren Zinsentwicklung (betrifft Festzinsdarlehen erst nach Ablauf der Zinslaufzeit)
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