Forward-Darlehen
Kurzdefinition: Mit einem Forward-Darlehen können Sie sich schon heute die Zinsen für die Anschlussfinanzierung eines bestehenden Kredites sichen. Bis zu 60 Monate im Voraus können die aktuellen Konditionen vereinbart werden. Gestaffelt nach der Ablaufzeit bis zur Abnahme des Kredites wird zu den aktuellen Zinskonditionen ein Zuschlag hinzugerechnet. Für Forward-Darlehen können Sie eine Zinsbindung von bis zu 30 Jahren ab Auszahlung wählen. Die Auszahlung erfolgt zu 100 %. Sie schützen sich vor steigenden Zinsen und haben somit die Möglichkeit, auch bei noch bestehender Zinsbindung die aktuellen Niedrigzinsen zu nutzen. Hier können Sie Ihre Immobilienfinanzierung selbst berechnen |
Die Höhe der Verzinsung hängt von verschiedenen Einflußgrößen ab:
- aktuelle Kapitalmarktsituation
- wann läuft Ihre bestehende Zinsvereinbarung ab
- wie lange soll der Festzinssatz gelten
Übrigens: anders als bei "herkömmlichen" Darlehen werden für Forward-Darlehen keine Bereitstellungszinsen berechnet!
Die Höhe der monatlichen Tilgung wird bei Abschluß vereinbart.
Üblicherweise werden Tilgungssätze ähnlich dem bisherigen Darlehen vereinbart.



Girokonto
Finanzieren